Ваш браузер не поддерживает JavaScript, либо эта функция отключена. Без нее сайт может работать некорректно.

Контактная информация скрыта. Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы ее увидеть.
Мужчина, 47 лет
photo
Обновлено
19.09.2017
Обнинск, гражданство Россия, готов к переезду в г. Хабаровск, г. Омск.

Управляющий директор

Директор торгового центра, Управляющий коммерческой недвижимостью, Исполнительный директор
Режим работы: постоянная работа, полный день, на территории работодателя

Опыт работы

Генеральный директор
(Топ-менеджмент)
Май 2014 - настоящее время (3 года и 4 месяца)
Торговый Центр (http://www.atlas-obninsk.com/)
Должностные обязанности и достижения:
- Руководство объектами на этапе проектирования и последующего строительства. Создание концепции объекта, Бизнес планирование рабочего проекта, Бренд-бук проекта. Контроль строительства, реконструкций, отделки и последующая сдача объекта в эксплуатацию.
- Комплексное управление ТЦ в качестве Генерального директора компании собственника торгового центра.
- Разработка, внедрение, поддержка и корректировка стандартов деятельности УК.
- Общее оперативное руководство и координация деятельности всех служб и подразделений объекта. Работа с подрядными компаниями и обслуживающими организациями. Заключение договоров. Выведение экономики ТЦ на прибыльный уровень, снижение статей расходов до адекватного состояния. Периодический мониторинг цен на оказание услуг обслуживающими организациями. Контроль экономических и технических показателей работы ТЦ. Контроль исполнения бюджета.
- Подбор Пула арендаторов на этапе строительства ТЦ. Активная работа с арендаторами, взаимодействие по всем вопросам. Активный самостоятельный поиск новых арендаторов. Взаимодействие с компаниями осуществляющих брокеридж. Контроль сбалансированности представленных форматов арендаторов (tenant – mix).
- Разработка и реализация бизнес-проектов, коммерческих условий, коммерческих предложений, заключаемых договоров, соглашений с арендаторами. Контроль исполнения договорных условий арендаторами. Контроль оплат.
- Поиск новых статей дохода для компании. Максимальное использование ресурсов объекта на привлечение прибыли.
- Подбор, адаптация, обучение и аттестация необходимого персонала. Внедрение оптимального штатного расписания для управления и обслуживания объекта.
- Построение и последующий контроль работы Службы Эксплуатации, Охраны, Клининга. Наставление по взаимодействию всех служб ТЦ.
- Юридическое сопровождение объекта, представление интересов компании в судах.
- Реклама объекта, ведение всех интернет ресурсов компании. Разработка плана продвижения ТЦ, проведение маркетинговых исследований и мероприятий. Проведение мероприятий, направленных на увеличение трафика посетителей. PR компании объекта.
- Взаимодействие с представителями Администрации города, МЧС, МВД и других госструктур.
- Снабжение объекта всем необходимым, проведение тендеров и мониторинга цен по всем направлениям.
- Активная работа по благоустройству прилегающей территории, здания и помещений.
- Постоянный мониторинг рынка коммерческой недвижимости.
- Обеспечение полного администрирования на объекте.
Управляющий Коттеджных посёлков
(Топ-менеджмент)
Декабрь 2012 - Май 2014 (1 год и 5 месяцев)
Группа Коттеджных посёлков (Строительство, благоустройство)
Должностные обязанности и достижения:
Создание и строительство коттеджных посёлков с "0", разработка ген. плана, карты коммуникаций и систем жизнеобеспечения. Технико-эксплуатационное обслуживание группы коттеджных посёлков.
Строительство и Контроль работы водозаборного узла, систем жизнеобеспечения, коммуникаций, строений посёлка.
Контроль соблюдения частными застройщиками требований и рекомендаций, предъявляемых компанией и собственниками.
Выполнение функций технического надзора над строительством, осуществляемым подрядными организациями на общественных и частных территориях. Строительство Газовой магистрали и системы, Электропоставляющей системы, Инженерных сооружений, Дорог, Ограждений, Объектов инфраструктуры, Досуговых строений, Озёр, Детских площадок....
Оперативное круглосуточное реагирования на обращения жителей посёлка, устранение неисправностей в системах жизнеобеспечения посёлка и частных владений в рамках деятельности Сервисной службы Управляющей компании.
Прием платежей и контроль внесения платежей жителями посёлка и застройщиками.
Организация и контроль работы охраны поселка, соблюдения пропускного режима на территории посёлка.
Выполнение функций представителя Собственника поселка на объекте, представление интересов Собственника при визитах представителей официальных органов местной власти, управления архитектуры района, контролирующих органов.
Работа с жителями посёлка, налаживание добропорядочных и рабочих отношений. Активный поиск заказов и строительство домов, беседок, автомобильных навесов, бань и т.п.по заказам….
Продажи готовых домов, земельных участков, подготовка и заключение договоров на строительство и благоустройство.
Продвижение и реклама посёлка на интернет ресурсах и в печатных изданиях. Ведение собственного сайта и форума жителей посёлка.
Проведение собраний, подготовка отчётов.
Благоустройство территорий, внедрение креативных решений.
Начальник АХО
(Топ-менеджмент)
Апрель 2012 - Декабрь 2012 (8 месяцев)
ООО СпецСтройПроект (Обслуживающий персонал, секретариат, АХО)
Должностные обязанности и достижения:
Работа на объекте строительства многоэтажных домов в должности Руководителя Административно хозяйственного отдела. Организация и контроль питания сотрудников объекта (рабочие, инженерный состав). Строительство пункта приёма пищи, поиск и наладка взаимодействия с компанией по производству и доставки пищи, подбор персонала. Организация и контроль обеспечения сотрудников автотранспортом, учёт приоритетов направлений, прокладка оптимальных маршрутов. Организация и контроль условий проживания сотрудников объекта в общежитии. Организация и контроль медицинского обслуживания сотрудников на объекте. Контроль работы Охранного предприятия на объекте и в общежитии. Материально техническое обеспечение. Инвентаризация и учёт материальный ценностей. Контроль работы складской службы. Закупка и обеспечение объекта мебелью, канцелярскими товарами-оргтехникой. Обеспечение благоустройства бытовой территории объекта, уборка, вывоз мусора, посадки растений. Взаимодействие с контролирующими органами администрации, МВД, ФМС, СЭС.
Место работы не указано.
Сентябрь 2011 - Апрель 2012 (7 месяцев)
Управляющий
(Топ-менеджмент)
Январь 2010 - Сентябрь 2011 (1 год и 8 месяцев)
Загородная резиденция (Персонал для дома)
Должностные обязанности и достижения:
Управление несколькими объектами недвижимости одновременно - офис, загородные дома, банный комплекс, тир, ферма. Подбор и проверка сотрудников. Организация оптимальной системы безопасности объектов (Личная охрана, Пропускной режим - служба контролёров, Периметральная система охраны, ОПС). Своевременная оплата коммунальных услуг. Материально - техническое обеспечение, инвентаризация, организация и проведение закупок, поставок. Контроль работы автопарка, мототехники, водного транспорта, Автозаправочного комплекса, учёт расхода ГСМ, своевременное техническое обслуживание. Управление автомобилями разного класса, маломерными судами без выхода в море. Решение всех организационных вопросов. Контроль и выполнение строительства, модернизаций и реконструкций. Содержание зданий, помещений, земельных участков в надлежащем порядке. Заключение договоров на обеспечение и обслуживание зданий, сооружений загородной недвижимости с подрядными организациями. Взаимодействие со структурами Администрации района, МВД, БТИ, МЧС, СЭС, жителями деревень. Своевременные оплаты счетов, связанных с содержанием собственности. Своевременное обслуживание зданий, сооружений, бассейнов, систем жизнеобеспечения и поддержание их в рабочем состоянии. Управление рабочим и обслуживающим персоналом, строителями, электриками и т.д., их обучение и мотивация, проведение собраний и планирование рабочего дня, постановка задач, контроль соблюдения стандартов качества, выполняемых работ. Проведение профилактических мероприятий по недопущению хищений на объектах. Работы с ландшафтом, посадки растений, правильный уход за газоном, садом, лесом, озером, речным искусственным заливом и т.д. Организация ухода за животными, охотничьими собаками, оленями. Контроль работы своего фермерского хозяйства. Решение бытовых, жизненных, проблемных ситуаций. Устроение приёмов, праздников, пикников, рыбной ловли, охоты, лыжных прогулок. Оптимизация и планирование расходов, составление бюджета, составление финансовой отчетности. Выбор лучших поставщиков услуг, проведение переговоров и тендеров.
Управляющий
(Топ-менеджмент)
Сентябрь 2008 - Декабрь 2009 (1 год и 3 месяца)
Орговая Компания МАРКО (Продажи)
Должностные обязанности и достижения:
Работа с первым лицом компании/ Управление несколькими объектами недвижимости одновременно (городской и загородной). Подбор и проверка кадров. Организация работы Службы Безопасности. Инкассирование. Своевременное осуществление коммунальных оплат, взаимодействие с арендодателями. Взаимодействия с административными органами района жизнедеятельности, подразделениями электросети, лицензирования деятельности компании, службами ДЕЗ, Административно – техническими инспекциями. Материально - техническое обеспечение. Приобретение автотранспорта, постановка и снятие с учёта в ГИБДД. Контроль работы автопарка и мототехники, СТО, АЗС. Решение всех организационных вопросов. Контроль строительства и реконструкций. Содержание зданий, помещений, земельных участков в надлежащем порядке. Заключение договоров на обеспечение и обслуживание офисных зданий, квартир, загородной недвижимости с подрядными организациями. Взаимодействие со структурами управления коттеджных посёлков, БТИ, МЧС. Своевременное обслуживание зданий, сооружений, бассейнов, систем жизнеобеспечения и поддержание их в рабочем состоянии. Управление рабочим и обслуживающим персоналом, строителями, электриками и т.д., их обучение и мотивация, планирование рабочего дня, постановка задач, контроль соблюдения стандартов качества, выполняемых работ. Работы с ландшафтом, посадки растений, правильный уход за газоном, садом и т.д. Организация ухода за животными. Организация оптимальной системы безопасности объектов. Всё умею делать своими руками. Умею разрешить бытовую, жизненную ситуацию. Устроение приёмов, праздников, пикников, рыбной ловли, охоты, лыжных прогулок. Оптимизация и планирование расходов, составление финансовой отчетности. Выбор лучших поставщиков услуг, проведение переговоров и тендеров.
Директор производства
(Топ-менеджмент)
Февраль 2008 - Август 2008 (6 месяцев)
ООО Тип Топ Клининг (Другое)
Должностные обязанности и достижения:
Работа в крупной иностранной клининговой компании. Подбор персонала, техники, моющих средств, новых технологий. Постановка и снятие с учёта спецтехники, используемой в уборке территорий, в ОАТИ. Организация и контроль работы сотрудников на объектах. Взаимодействие и контакты с представителями заказчика.
Место работы не указано.
Февраль 2007 - Февраль 2008 (1 год)
Управляющий недвижимостью
(Руководитель среднего звена)
Июнь 2005 - Февраль 2007 (1 год и 8 месяцев)
Частное лицо (Персонал для дома)
Должностные обязанности и достижения:
Заключение договоров на обеспечение и обслуживание офисных зданий, квартир, загородной недвижимости с подрядными организациями. Контроль своевременности коммунальных проплат, взаимодействие с арендодателями. Контроль работы автопарка и мототехники, СТО, АЗС. Решение всех организационных вопросов. Контроль строительства и реконструкций. Подготовка зданий, помещений, земельных участков к комфортному времяпрепровождению собственников. Взаимодействие со структурами управления коттеджных посёлков, БТИ, МЧС. Своевременные проплаты, связанные с содержанием собственности. Своевременное обслуживание зданий, сооружений, систем жизнеобеспечения и поддержание их в рабочем состоянии. Управление рабочим и обслуживающим персоналом, строителями, электриками и т.д., их обучение и мотивация, контроль соблюдения стандартов качества, выполняемых работ. Умею разрешить бытовую, жизненную ситуацию. Устроение приёмов, праздников, пикников, рыбной ловли, охоты. Оптимизация и планирование расходов, составление финансовой отчетности. Уволился по сокращению.
Место работы не указано.
Январь 2005 - Июнь 2005 (5 месяцев)
Директор службы безопасности
(Топ-менеджмент)
Апрель 1999 - Январь 2005 (5 лет и 9 месяцев)
Холдинг (Промышленность, производство)
Должностные обязанности и достижения:
Компаньон, директор службы безопасности.
Развитие предприятия по производству изделий из ПВХ и Al до группы компаний отдельно отвечающих за поставки и реализацию фурнитуры, всех видов профилей, станков и оборудования. Развитие предприятия по изготовлению стеклопакетов. Направление ответственности, среди компаньонов, Экономическая безопасность компаний.
Место работы не указано.
Декабрь 1993 - Апрель 1999 (5 лет и 4 месяца)
Помощник машиниста электровоза
(Квалифицированный специалист)
Февраль 1991 - Декабрь 1993 (2 года и 10 месяцев)
Депо Москва Киевское (Транспорт, авиа- , ж/д, речной)
Должностные обязанности и достижения:
Управление электровозами, пассажирские перевозки поездами дальнего следования.

Высшее образование

Национальный Социологический Университет
1998, Факультет/специальность: Правоведение, Юрист

Дополнительное образование

Учебный центр ДГЗИ
2006, Курсы экстремального вождения
Российская Академия Внешней Торговли
2007, Оперативный менеджмент
  • Есть права категории B, C и личный автомобиль
  • Английский — средний, профессиональная терминология
Профессиональные навыки:
Управление несколькими объектами недвижимости одновременно (городской и загородной). Подбор и проверка кадров. Организация работы Службы Безопасности. Инкассирование. Своевременное осуществление коммунальных оплат, взаимодействие с арендодателями. Взаимодействия с административными органами района жизнедеятельности, подразделениями электросети, службами ДЕЗ, Административно – техническими инспекциями. Материально - техническое обеспечение. Приобретение автотранспорта, постановка и снятие с учёта в ГИБДД. Контроль работы автопарка и мототехники, СТО, АЗС. Решение всех организационных вопросов. Контроль строительства и реконструкций. Содержание зданий, помещений, земельных участков в надлежащем порядке. Заключение договоров на обеспечение и обслуживание офисных зданий, квартир, загородной недвижимости с подрядными организациями. Взаимодействие со структурами управления коттеджных посёлков, БТИ, МЧС. Своевременное обслуживание зданий, сооружений, бассейнов, систем жизнеобеспечения и поддержание их в рабочем состоянии. Управление рабочим и обслуживающим персоналом, строителями, электриками и т.д., их обучение и мотивация, планирование рабочего дня, постановка задач, контроль соблюдения стандартов качества, выполняемых работ. Работы с ландшафтом, посадки растений, правильный уход за газоном, садом и т.д. Организация ухода за животными. Организация оптимальной системы безопасности объектов. Всё умею делать своими руками. Умею разрешить бытовую, жизненную ситуацию. Устроение приёмов, праздников, пикников, рыбной ловли, охоты, лыжных прогулок. Оптимизация и планирование расходов, составление финансовой отчетности. Выбор лучших поставщиков услуг, проведение переговоров и тендеров. Хозяйственник, владею ситуацией на рынке строительных материалов и услуг, технически грамотен.